Приветствую Вас Гость | Сегодня Воскресенье, 30.04.2017, 01:24 | RSS
Главная | Форум | О сайте | Регистрация | Вход
Меню сайта
Разделы дневника
Арис Лински [0]
Серж Грей [3]
Мастер [0]
Марк [9]
Газета"Коммунист"

НЕЙРОСОЦ – мир будушего!

Главная » 2008 » Июль » 15 » Юридические основания получения земли в Украине
Юридические основания получения земли в Украине
15:56

Граждане Украины могут безвозмездно получить земельный участок не больше 2,0 гектаров.
На основании Закона Украины N 742-IV от 15 мая 2003 г. "Про частное крестьянское хозяйство". Настоящий Закон определяет правовые, организационные, экономические и социальные основы ведения личного крестьянского хозяйства.
А также на основании Конституции Украины:
Статья 13. ...Каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности народа в соответствии с законом...
Статья 14. ... Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом.
И на основании Земельного кодекса Украины N 2768-III от 25 октября 2001 г.
Статья 33. Земельные участки личных крестьянских хозяйств.
Статья 116. Основания приобретения права на землю.
Статья 118. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами.
Статья 121. Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам.

Законодательством предусмотрено право каждого гражданина, а не семьи получить земельный участок в собственность.
В письме Государственного комитета по земельным ресурсам N 14-17-2-Б1019/2265 от 05.06.2000 г. отмечено, что действующим земельным законодательством предусмотрено право каждого гражданина, а не семьи получить земельный участок в собственность и постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому в пользовании семьи может находиться земельный участок, составляющий сумму земельных участков, предоставленных каждому гражданину – члену семьи в постоянное пользование.

Закон об личном крестьянском хозяйстве - не для избранных категорий населения (например - только для сельских жителей), а для любого гражданина.
В письме Государственного комитета по земельным ресурсам N 14-22-4/2080 от 05.04.2002 г. разъяснено, что термин "ЛКХ" (личное крестьянское хозяйство), введённый в новом Земельном Кодексе с 01 января 2001 года, тождественен термину "ЛПХ" (личное подсобное хозяйство), который бытовал в старом Земельном Кодексе до 01 января 2001 года. Это позволяет аргументировать, что Закон об ЛКХ - не для избранных категорий населения (например - только для сельских жителей), а для любого гражданина.

Доходы, полученные от личного крестьянского хозяйства, не облагаются налогом.
Согласно Закону Украины N 1594-IV от 4 марта 2004г. "Об изменениях в статью 4 Закона о налоге с доходов физических лиц", доходы, полученные от личного крестьянского хозяйства, не облагаются налогом.

Юридическая справка для чиновников.

Приложения:

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
ЛИСТ


від 05.06.2000 р. N 14-17-2-Б1019/2265

Указом Президента України від 12.04.2000 N 584 "Про забезпечення економічних інтересів і соціального захисту працівників соціальної сфери села та вирішення окремих питань, що виникли в процесі проведення земельної реформи" встановлено, що відповідно до чинного законодавства, працівникам соціальної сфери села та пенсіонерам з їх числа можуть бути надані у користування земельні ділянки із земель запасу та резервного фонду для індивідуального або спільного ведення особистого підсобного господарства.

Надання земельних ділянок громадянам для вказаних в Указі Президента цілей здійснюється згідно із ст. 56 Земельного кодексу України.

Згаданою статтею передбачено, що для ведення особистого підсобного господарства за рішенням місцевої ради передаються безплатно у власність земельні ділянки в межах населених пунктів, вказаних у земельно-облікових документах, або надаються безплатно у власність у розмірі не більше 0,6 гектара.

За бажанням громадян їм додатково можуть надаватися земельні ділянки у користування.

Загальна площа цих ділянок не повинна перевищувати 1 гектара.

Збільшення розмірів земельних ділянок до 2 гектарів може провадитись за погодженням з обласною радою.

Отже, працівникам соціальної сфери села та пенсіонерам з їх числа можуть бути надані земельні ділянки у вказаних в цій статті розмірах.

Слід відмітити, що діючим земельним законодавством передбачено надання земельної ділянки громадянину, а не на сім'ю або господарський двір.

Заступник Голови Комітету
В. Жмуцький

Надруковано:
"Урядовий кур'єр",
N 113, 23 червня 2000 р.

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
ЛИСТ

від 05.04.2002 р. N 14-22-4/2080

Державний комітет по земельних ресурсах розглянув лист ДПА від 01.03.2002 р. N 1828/5/17-0316-112 щодо тотожності термінів "особисте підсобне господарство" та "особисте селянське господарство".

Завважуємо, на думку Комітету, поняття "особисте підсобне господарство" (ст. 56 Земельного кодексу України від 18.12.90 р. N 561-XII) та "особисте селянське господарство" (ст. 33 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III) за змістом тотожні.

Земельна ділянка надається для ведення особистого селянського господарства, тобто для вирощування сільськогосподарської продукції та забезпечення кормами власної худоби і птиці. Ведення такого господарства здійснюється без створення юридичної особи і спрямоване, переважно, на забезпечення власних потреб членів особистого селянського господарства у сільськогосподарській продукції.

Тому розмір земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства та для ведення особистого селянського господарства, що не повинен оподатковуватися згідно із частиною другою ст. 12 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.92 р. N 2535-XII (зі змінами), повинен складати 2 га.

Граничні норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, відносно яких зазначені в ч. 2 ст. 12 Закону України "Про плату за землю" категорії громадян звільняються від сплати земельного податку, визначені пунктами "б" - "д" ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України від 25.10.2002 р. N 2768-III.

Що стосується земельних ділянок, набутих такими громадянами у порядку, установленому цим Кодексом, у власність понад норми безоплатної передачі, що визначені ст. 121 Кодексу, у тому числі і в порядку, зазначеному в ч. 2 цієї статті, то такі земельні ділянки повинні оподатковуватися на загальних підставах згідно із Законом України "Про плату за землю".

Перший заступник
Голови Комітету

В. Кулініч

Надруковано:
"Баланс - Агро",
N 5-2, травень, 2002 р.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення зміни до статті 4 Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" (щодо оподаткування доходів особистих селянських господарств)

Верховна Рада України постановляє:

1. Пункт 4.3 статті 4 Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 37, ст. 308) доповнити підпунктом 4.3.36 такого змісту:

"4.3.36. доходи від продажу сільськогосподарської продукції, вирощеної (виробленої): на земельних ділянках, наданих для ведення особистого селянського господарства, якщо їх розмір не було збільшено у результаті отриманої в натурі (на місцевості) земельної частки (паю); на земельних ділянках, наданих для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибних ділянках); на земельних ділянках, наданих для ведення садівництва та індивідуального дачного будівництва".

2. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування і застосовується щодо доходів, одержаних починаючи з першого звітного (податкового) періоду 2004 року.

Президент України Л. КУЧМА
м. Київ
4 березня 2004 року
N 1594-IV

ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА
По материалам журнала "Предприниматель" №6 2001г.

Конституция Украины и Земельный кодекс Украины гарантируют каждому гражданину Украины право получить в собственность или пользование земельный участок в размерах и порядке, определенных действующим законодательством.

Земельный кодекс предусматривает право гражданина Украины получить в постоянное пользование землю, которая находится в государственной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства (ст 7 ЗК Украины).Указом Президента Украины ''О мерах по дальнейшему развитию личных подсобных хозяйств граждан'' от 28.06.99№751/99 установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства граждан передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки, размер которых не должен превышать двух гектаров.

При передаче земель в коллективную собственность местные советы создают на своей территории резервный фонд в размере до 15 процентов площади всех сельскохозяйственных угодий, включая угодья в пределах соответствующих населенных пунктов (ст. 5 ЗК Украины) Резервный фонд земель- это земли, которые остаются в государственной собственности и предназначены для дальнейшей передачи их в собственность или предоставления в пользование гражданам, в том числе и тем, которые переселяются для постоянного проживания или работы в сельской местности (Верховная Рада Украины, комиссия по вопросам агропромышленного комплекса, 07.05.93 №481/1, Указ Президента Украины от 08.08.95№720/95).

В соответствии с п. 4 постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18.12.90 формировались земли запаса для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. Постановление Верховной Рады Украины определяет размер создаваемых земель запаса, это 7-10% сельскохозяйственных угодий колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Таким образом, местными советами должен быть сформирован земельный массив из резервного фонда и земель запаса для предоставления земельных участков гражданам для ведения личных подсобных хозяйств.

Для ведения личного подсобного хозяйства гражданам по решению сельского, поселкового, городского совета передаются бесплатно в собственность земельные участки в пределах населенных пунктов, указанных в земельно-учетных документах, или предоставляются бесплатно в собственность в размере не более 0,6 гектара. По желанию граждан им дополнительно могут предоставляться земельные участки в пользование. Размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства может быть увеличен до 2 гектаров (ст. 56 ЗК Украины )

Верховная рада Украины, комиссия по вопросам агропромышленного комплекса дает определение понятия земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – это земельный участок, предоставляемый для выращивания сельскохозяйственной продукции и обеспечения кормами личного скота и птицы. Личное подсобное хозяйство предназначено для удовлетворения личных нужд каждого гражданина, и его размер зависит от размера семьи. Чем больше семья, тем больше ее потребности и, соответственно, от объема личных потребностей каждого члена семьи зависит размер личного подсобного хозяйства. Поэтому и земельный участок выделяется лично каждому гражданину для удовлетворения его личных потребностей при ведении подсобного хозяйства.

Таким образом, Земельный кодекс предусматривает право каждого гражданина, а не семьи получить земельный участок в собственность и постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому в пользовании семьи может находиться земельный участок , составляющий сумму земельных участков , предоставленных каждому гражданину – члену семьи в постоянное пользование. Право собственности и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, выданным гражданину. Заместитель председателя Государственного комитета по земельным ресурсам В.Жмуцкий в своем письме от 05.06.2000 N 14-17-2-Б1019/2265 также отмечает, что действующим земельным законодательством предусмотрено предоставление земельного участка гражданину, а не на семью или хозяйственный двор.

С целью обеспечения интересов работников социальной сферы Указом Президента Украины от 12.04.2000 № 584/2000 ''Об обеспечении экономических интересов и социальной защиты работников социальной сферы села и решении отдельных вопросов, возникших в процессе проведения земельной реформы'' приказано сформировать из земель запаса и резервного фонда земельных массивов в размере не менее 50% имеющейся площади этих земель для предоставления в пользование земельных участков работникам социальной сферы и пенсионерам из их числа.

Отказ сельсовета в предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства является нарушением конституционных прав граждан.

Прекращение права собственности или права пользования земельным участком, предоставленным, для ведения личного подсобного хозяйства, происходит на общих основаниях, определенных ст. 27, 28 ЗК Украины.

Категория: Серж Грей | Просмотров: 30983 | Добавил: Серж_Грей | Рейтинг: 4.9/16 |
Всего комментариев: 4
4  
Здравствуйте, дорогие единомышленники и советники!
Мы организовали ОСМД и возник вопрос о закреплении придомовой территории. Есть план геоподоснову. Есть в акте приема-передачи дома нам на баланс строка, что нам передано и 79 деревьев, высаженных в 1978-1980гг. А вот придомовая территория не передана. Пятиэтажный дом на 99 квартир и 79 деревьев - есть, а земли - нет. И висим мы в воздухе - не хватает Джонатана Свифта....
Представители райадминистрации нашего района г.Одессы разрешают выделить вокруг дома 6 м земли -якобы санитарная зона и все, нам больше и не положено... С 1978г до 2010г за деревьями никто не ухаживал. Весной 2010г мы - жильцы 99-квартирного жилого дома начали приводить деревья и придомовую территорию (то, что занимает дом и деревтья) в порядок. Спилили сухие ветви, вывезли мусор, разбили клумбы.... Хотим и дальще облагораживать свою придомовую территорию, чтоб было где отдохнуть. Сейчас с помощью специалистов Ботанического сада пытаемся спасти треснувших пополам огромный 2,5м в обхвате клен. Но райадминистрация запланировала между нашими деревьями, вернее вместо наших деревьев - асфальт, цемент и торговые точки, хотя в 15м от нашего дома крупнейший рынок.... Конечно прав тот у кого больше прав... Прав больше у жильцов нашего дома, да, к сожалению, мы пока их не знаем! Очень надеемся на Вашу помощь.
Жильцы и совладельцы многоэтажнрго дома.

3  
вот что я нашёл на тему:
Практические аспекты приобретения земельных участков с находящимися на них объектами природно-заповедного фонда
http://www.l-a.com.ua/rus/press/29/

Большие комментарии, к сожалению, здесь не помещаются. Прочтите обязательно!


2  
благодарю за подборку документов!
Эта подборка меня вдохновила и помогла мне начать приватизацию земли.
Но я столкнулся с подводными камнями.
Один из способов отказать в приватизации земли - организация "ботанических заказников". По всей Украине паразиты организовывают огромное количество мелких заказников (даже по несколько гектар!).
Доходит до такого абсурда, что ряд поселений оказывается на территории так называемых заказников. И под этот шумок паразиты пугают лохов и говорят, что, мол, это "природоохранный фонд", приватизация запрещена.
В моей ситуации паразиты вообще страх потеряли и написали, что омй участок (находящийся рядом с мелким ботаническим заказником), зарезервирован под расширение заказника! И это при том, что на той земле, что я выбрал, видны развалины старых домов - это территория советского села! wacko

Что получается? Оформляя так называемые "заказники", паразиты тем самым запрещают возрождение сёл! Это глобальная проблема для страны. Нужно что-то делать. Выработать общее решение и инструкцию.

А про заказник... Я сам готов выращивать редкие растения. И на своём участке и просто в лесу. Но ведь заказник для паразитов - только повод. Они находят на земле "василёк" или "лук полевой" и этого достаточно для организации "заказника" и отказа дать эту землю.


1  
отличная подборка ... огромное спасибо... буду знать как сражаться с чиновниками... с такой поддержкой уверен земельный вопрос смогу решить... С вашего разрешения размещу эту инфо в своем блоге и обязателльно укажу ссылку на ваш сайт ....

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календарь
«  Июль 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Поиск
Советский плакат

Наш опрос
После развала СССР народ Украины стал стабильно и стремительно сокращаться. В чем причина?
Всего ответов: 608

Левые сайты

Полезные ссылки

Статистика

Copyright Sovetia © 2017Сайт управляется системой uCoz